龙山县中心城区控制性详细规划自查修改及 局部道路和地块调整方案公示

老城区

1

龙山第七小学

32598.80

二类居住用地

二类居住用地

教育科研用地

解决老城区教育问题，完善公共服务设施配套建设。

城市新区

2

龙湖公园

34338.00

商务用地/道路用地

公园绿地

公园布局调整

新区建设重要公共开敞空间，依据用地作适当调整。

3

酉水路加气站

17397.82

农林用地/环境设施用地/防护绿地

农林用地/排水用地/水域/防护绿地

公用设施用地

中心城区未来重要的燃气储备站点。

4

新华书店

10004.34

公园绿地/防护绿地

公园绿地/水域

文化设施用地

新华书店对地方精神文明建设有尤为重要的作用，该地块紧邻政务中心和龙湖湿地公园，环境优美，便于多种形式文化活动的开展。

5

车辆查验中心

2999.99

公园绿地/水域

行政办公用地/公园绿地

行政办公用地

政务中心位于地块东南侧，车辆查验中心紧邻政务中心建设有利于提高龙山县政务服务水平，提升人民群众办理政务事务的便捷性。

6

繁荣山变电站

10904.16

农林用地/道路用地

农林用地/道路用地

公用设施用地

随着用电需求增长，现有供电设施已无法满足城市高质量发展和人民群众实际使用的需求，综合考虑安全性和经济性，新增变电站选址于该地块，可同时满足华塘新区和高铁新城的供电需求。

7

中医院

66647.03

消防用地/商业用地/二类居住用地

二类居住用地/一类工业用地/防护绿地

医疗卫生用地

县中医院搬迁建设位置，完善新区公共服务设施配套建设。

8

第二消防队

13547.91

消防用地/商业用地/防护绿地

二类居住用地/防护绿地

安全设施用地

消防站是城市防灾避险的重要基础设施，考虑到消防站应位于便于车辆迅速出动的临街地段，将总规消防用地北移，调整至临龙山大道地块。

9

职业中专

112902.88

二类居住用地/文化设施用地/中小学用地/医疗卫生用地/体育场馆用地/道路用地/公园绿地

二类居住用地/商住混合用地/行政办公用地/道路用地/公园绿地

教育科研用地

现状龙山县第一职业学校硬件设施落后，位置偏远，已无法满足建设高水平职业院校，培养产业技术技能人才的需求，综合考虑城市产业发展需求、场地用地条件，建议将此地块调整为中等专业学校用地。

10

气象局迁建

64423.08

农林用地

农林用地

行政办公用地

现状气象局设施已无法满足业务需求，亟需新增扩建业务用房和新增配套设施，但周边已无用地。基于气象观测环境条件要求，建议气象局迁建至此地块。

11

土家织锦园

34047.86

二类居住用地/防护用地/道路用地/农林用地

二类居住用地/农林用地

工业用地

为产业扶贫项目，这是增强贫困地区造血功能、帮助群众就地就业的长远之计，土地要素配置为脱贫攻坚提供了重要的空间载体保障，地块靠近高铁枢纽，可依托交通基础发展产业支撑脱贫攻坚。

12

停车场

68711.21

农林用地/公用设施营业网点用地/二类居住用地

农林用地

社会停车场用地

缓解老城区交通拥挤、提升新城大道交通顺畅度的重大部署。

13

官渡口加油站

2999.99

二类居住用地

二类居住用地/防护绿地

加油加气站用地

缓解中心城区加油业务压力，提升周围街区居民车辆加油便捷程度，完善城市基础服务网络。

14

扶贫产业项目

202816.86

二类居住用地/防护绿地/社会停车场用地/农林用地/道路用地

一类工业用地/中等专业学校用地/防护绿地/一类物流仓储用地/加油加气站用地/道路用地

一类工业用地

整合城市土地利用方式，在中心城区建立扶贫项目，可以有效利用城市交通边界，人口聚集程度高的特点，为扶贫产业发展提供更加完善的保障。

15

储备用地

139999.76

二类居住用地/商务用地/道路用地

二类居住用地/商业用地/商住混合用地/农林用地/水域/村庄建设用地/批发市场用地/道路用地

二类居住用地

能够解决城市土地长期供应不足、乱占耕地的问题，缓解城市建设用地增加和耕地过度减少之间的矛盾，推动城市土地健康有序运转。

16

龙山互通口加油站

2610.11

农林用地

农林用地

加油加气站用地

布局在中心城区外围，为城市外围过境车辆提供加油服务，避免进入城市干扰城市内部交通。

17

妇幼保健院
迁建

53669.22

二类居住用地

医院用地

医疗卫生用地

现状妇幼保健院设施已无法满足医疗服务需求的增长，亟需扩建用房，新增配套设施，但周边已无用地。基于卫生服务单位要求，建议妇幼保健院迁建至此地块。

18

石羔水厂

53842.61

供水用地/农林用地

供水用地/防护绿地/农林用地

供水用地

依据现状实际对项目范围作出适当调整，完善新区基础设施配套建设，解决饮水问题。

宝塔工业园

19

垃圾处理及再生资源利用项目

66643.31

一类工业用地/交通枢纽用地

一类物流仓储用地、住宅用地

工业用地

现有环卫设施已不能满足实际使用需求且不呵呵垃圾分类标准，该地块处于老城区和工业集中区交界处，且邻近城市主干道，交通便利且可兼顾老城区和工业集中区的垃圾资源化回收及利用需求。

20

污水处理厂

33267.52

一类工业用地/农林用地

排水用地/公园绿地

环境设施用地

工业园区污水统一处理重要配套设施

城市新区控规

1

皇仓大道

商业用地

基于现状地形、征拆成本、路线合理性、建设经济性等方面的考虑，需依据总规规划道路建设。

2

龙山大道

农林用地

基于现状地形、征拆成本、路线合理性、建设经济性等方面的考虑，控规道路选线有所偏移。

3

新凤路

农林用地/交通枢纽用地/居住用地/水域

4

酉水路

居住用地/商业用地

基于现状地形、征拆成本、路线合理性、建设经济性等方面的考虑，需依据总规规划道路建设。

5

长沙路

居住营地/公园绿地

基于现状地形、征拆成本、路线合理性、建设经济性等方面的考虑，道路建设需调整线型，穿过皇仓平公园南端，占用部分公园绿地，占用公园绿地予以补划，确保公园绿地面积不减少、功能不降低。

容积率

建筑密度

建筑限高

绿地率

老城区

1

龙山第七小学

32598.80

教育科研用地

1.8

30

45

35

城市新区

2

龙湖公园

34338.00

公园布局调整

0.1

5

12

90

3

酉水路加气站

17397.82

公用设施用地

0.8

20

30

12

4

新华书店

10004.34

文化设施用地

1.5

45

15

30

5

车辆查验中心

2999.99

行政办公用地

2

35

36

30

6

繁荣山变电站

10904.16

公用设施用地

0.8

20

12

30

7

中医院

66647.03

医疗卫生用地

1.5

25

70

30

8

第二消防队

13547.91

安全设施用地

0.5

25

12

40

9

职业中专

112902.88

教育科研用地

1.5

30

35

35

10

气象局迁建

64423.08

行政办公用地

2.5

35

70

30

11

土家织锦园

34047.86

工业用地

1.5

35

24

25

12

停车场

68711.21

社会停车场用地

0

0

0

35

13

官渡口加油站

2999.99

加油加气站用地

0.8

20

30

12

14

扶贫产业项目

202816.86

一类工业用地

1.5

35

24

25

15

储备用地

139999.76

二类居住用地

2

30

80

40

16

龙山互通口加
油站

2610.11

加油加气站用地

0.8

20

30

12

17

妇幼保健院
迁建

53669.22

医疗卫生用地

1.5

25

70

30

18

石羔水厂

53842.61

供水用地

0.5

25

12

40

宝塔工业园

19

垃圾处理及再生资源利用项目

66643.31

工业用地

1.5

35

24

25

20

污水处理厂

33267.52

环境设施用地

0.5

25

12

40