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关于《龙山县城镇基准地价更新成果》听证会听证意见建议采纳情况的公告

发布时间:2017-09-25     稿件来源:龙山县国土资源局     作者:
  依据2017年9月15日在县国土资源局7楼会议室,由县国土资源局党组书记、局长彭贤述主持召开《龙山县城镇基准地价更新成果》听证会的听证记录。现对听证意见和建议采纳情况予以公告:
  一、听征会代表提出的意见建议
  (一)建议将基准日从2017年3月1日调整至2017年7月1日;
  (二)基准地价偏低,特别是工业基准地价低于政府征地拆迁成本;
  (三)石羔街道办事处地类等级过多,应以高速线为界,划分为两类;
  (四)县城基准地价横向对比时,建议增加凤凰县城的基准地价对比。
  二、听证事项的意见分歧
  石羔街道现基准地价级别图设置为三个级别,石羔街道办事处认为地类等级过多,应以高速线为界,划分为两类。
  三、对听证意见的处理建议
  (一)考虑到基准地价更新工作时间跨度比较长,从去年9月就已开始,且最终经省厅验收并公布实施还需一定时间,为保证基准地价公布实施后能有足够长的实施期限,同意在进一步补充收集定级资料和交易样点资料的基础上,将基准日调整为2017年7月1日;
  (二)基准地价更新是基于延续性、现势性、前瞻性、区域平衡性四个原则开展的,本次基准地价更新兼顾了四个原则,符合市场水平,相对比较合理。而工业用地基准地价为平均地价,局部地区的征地拆迁成本与基准地价的不匹配,需要通过税收、用途进行平衡;
  (三)石羔街道为县城基准地价更新范围的一部分,其定级主要基于现势性、前瞻性原则开展,该街道布局有高铁站,一旦建成,周边的土地区位价值肯定是有差别的,所以划分了几个级别;
  (四)采纳听证意见,会在技术报告中将凤凰县基准地价纳入对比范畴。
  龙山县国土资源局
  2017年9月25日