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惹巴拉旅游综合开发招商公告

发布时间:2018-06-12     稿件来源:惹巴拉旅游投资有限责任公司     作者:
  建设背景:惹巴拉旅游景区位于龙山县苗儿滩镇,距龙山县城75公里,距凤凰120公里,距张家界150公里,与张家界、凤凰等景区形成金三角旅游圈,是“土家探源”精品线路的重要节点。这里山清水秀,景色怡人,文化底蕴浓厚,是武陵山区原生态土家文化保存最为完善、最为活跃的地域,先后被评为“全国少数民族特色村寨”“全国特色旅游名村”“中国第一批传统村落”“中国民间文化艺术之乡”“中国土家织锦之乡”“湖南省级文物保护单位”“湖南省生态村”, 被誉为“土家族原生态文化的天然博物馆”“中国土家第一寨”。 为加快惹巴拉景区旅游开发建设步伐,经县人民政府研究决定,惹巴拉土家生态旅游扶贫开发项目现面向社会公开招商。
  前期工作:该项目已列入湘西州重点工程,县里成立了惹巴拉旅游投资有限责任公司,旅游公路、桥梁、管网入地等基础设施基本完工,累计投资约3.5亿元,现已达到3A级景区。
  建设内容:1、惹巴拉影视基地:主要包括惹巴拉宫(约11000平米)、龙亭(含城墙、码头)、民俗风情街核心建筑(约8000平米)、织锦公园(约5000平米)及景观拦水坝等配套服务设施建设,投资概算约24000万元(其中存量资产约6000万元)。其中织锦公园可单独招商。
  2、汽(房)车露营基地:占地面积1150亩,包括200个床位的星级宾馆、游乐中心、汽车营地、房车营地、滨水棚房木屋等,能同时容纳3000人游玩,投资概算约25000万元,其中一期工程约10000万元。
  3、民宿酒店:占地30亩,总建筑面积约11000平米,新建150个床位的民宿酒店,投资概算约5000万元(其中存量资产约1000万元)。
  4、休闲农业观光园:占地2000亩,包括蓝莓等四季采摘园、花海等,总投资约14000万元。
  5、游客服务中心:占地50亩,总建筑面积约6000㎡,停车位700个,投资概算约5000万元。
  6、星级酒店:要求三星级以上,床位不少于200个,占地25亩左右,总投资概算约5000万元。
  投资总额: 78000万元
  项目效益:1、游客量预测:预计游客量2019年达30万人,2025年达到100万人,2030年达到180万人,以后每年按8%递增;2、主要收入来源:景区收入主要包括门票收入、民宿及酒店收入,商业地产服务收入、停车场收入、影视基地出租收入、农业观光园采摘及游玩出租收入、娱乐拓展出租收入、农业加工基地收入、餐饮收入等,预计投资回收期为9.7年。
  合作方式:1、采取整体招商与分散招商相结合的方法,上述6个项目可整体投资建设,也可单个项目投资建设。
  2、招商形式:
  模式一:投资方独资建设经营管理;
  模式二:股份合作,政府以存量资产和土地入股,投资方以建设资产入股。
  项目单位:惹巴拉旅游投资有限责任公司
  联 系 人:彭  钢:18573996288       QQ:19071777
  王庭生:13739042978
  2018年6月8日