- 索引号：006686322/2018-00228
- 文号：龙政发〔2018〕31号
- 公开责任部门：湘西州龙山县人民政府
- 公开方式：政府网站
- 公开范围：全部公开
- 信息时效期：2023-03-30
- 签署日期：2018-03-30
- 登记日期：2018-03-30
- 发文日期：2018-03-30
龙山县人民政府关于公布实施龙山县城镇基准地价更新成果的通知
各乡镇（街道）人民政府（办事处），县直有关单位：
龙山县2017年城镇基准地价更新成果已经省国土资源厅验收同意，根据《湖南省国土资源厅关于同意公布实施2017年龙山县城镇基准地价更新成果的函》（湘国土资函[2018]31号），县人民政府决定同意实施龙山县城镇基准地价更新成果，自发布公告之日起执行。请各相关单位认真组织落实，规范土地市场秩序，强化土地资产管理，促进全县经济社会不断发展。
附件：龙山县城镇基准地价更新成果一览表
龙山县人民政府
2018年3月30日
附件
龙山县城镇基准地价更新成果一览表
一、基准地价内涵
表1 龙山县县城基准地价内涵
|
级别 |
土地权利 |
商服 |
住宅 |
工业 |
开发程度 |
估价期日 | |||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 | ||||
|
Ⅰ |
出让土地使用权 |
40 |
2.2 |
70 |
2.0 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2017.7.1
|
|
Ⅱ |
出让土地使用权 |
40 |
1.8 |
70 |
1.8 |
50 |
1.0 |
五通一平 | |
|
Ⅲ |
出让土地使用权 |
40 |
1.6 |
70 |
1.6 |
50 |
1.0 |
五通一平 | |
|
Ⅳ |
出让土地使用权 |
40 |
1.4 |
70 |
1.4 |
50 |
1.0 |
五通一平 | |
|
Ⅴ |
出让土地使用权 |
40 |
1.2 |
70 |
1.2 |
50 |
1.0 |
五通一平 | |
表2 龙山县县城公共服务用地基准地价内涵
|
级别 |
土地权利 |
一类项目用地 |
二类项目用地 |
开发程度 |
估价期日 | ||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 | ||||
|
Ⅰ |
出让土地使用权 |
50年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2017.7.1 |
|
Ⅱ |
出让土地使用权 |
50年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2017.7.1 |
|
Ⅲ |
出让土地使用权 |
50年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2017.7.1 |
|
Ⅳ |
出让土地使用权 |
50年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2017.7.1 |
|
Ⅴ |
出让土地使用权 |
50年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2017.7.1 |
|
备注：公共服务一类用地指科教用地、医卫慈善用地、文体用地；公共服务二类用地指公用设施用地 | |||||||
表3 龙山县乡镇分等成果
表4 龙山县一等建制镇基准地价内涵
|
级别 |
土地权利 |
商服 |
住宅 |
工业 |
开发程度 |
估价期日 | |||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 | ||||
|
Ⅰ |
出让土地使用权 |
40年 |
1.8 |
70年 |
1.8 |
50年 |
1 |
四通一平 |
2017.7.1
|
|
Ⅱ |
出让土地使用权 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1 |
四通一平 | |
|
Ⅲ |
出让土地使用权 |
40年 |
1.4 |
70年 |
1.4 |
50年 |
1 |
四通一平 | |
|
Ⅳ |
出让土地使用权 |
40年 |
1.2 |
70年 |
1.2 |
50年 |
1 |
四通一平 | |
表5 龙山县二等建制镇基准地价内涵
|
级别 |
土地权利 |
商服 |
住宅 |
工业 |
开发程度 |
估价期日 | |||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 | ||||
|
Ⅰ |
出让土地使用权 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1 |
三通一平 |
2017.7.1
|
|
Ⅱ |
出让土地使用权 |
40年 |
1.4 |
70年 |
1.4 |
50年 |
1 |
三通一平 | |
|
Ⅲ |
出让土地使用权 |
40年 |
1.2 |
70年 |
1.2 |
50年 |
1 |
三通一平 | |
表6 龙山县三等建制镇基准地价内涵
|
级别 |
土地权利 |
商服 |
住宅 |
工业 |
开发程度 |
估价期日 | |||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 | ||||
|
Ⅰ |
出让土地使用权 |
40年 |
1.4 |
70年 |
1.4 |
50年 |
1 |
三通一平 |
2017.7.1
|
|
Ⅱ |
出让土地使用权 |
40年 |
1.2 |
70年 |
1.2 |
50年 |
1 |
三通一平 | |
|
Ⅲ |
出让土地使用权 |
40年 |
1.2 |
70年 |
1.2 |
50年 |
1 |
三通一平 | |
表7 龙山县乡镇公共服务用地基准地价内涵
|
级别 |
土地权利 |
开发程度 |
一类项目用地 |
二类项目用地 |
基准日 | ||
|
年期 |
容积率 |
年期 |
容积率 | ||||
|
一等乡镇 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.0 |
2017.7.1 |
|
二等乡镇 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.0 |
2017.7.1 |
|
三等乡镇 |
出让土地使用权 |
五通一平 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.0 |
2017.7.1 |
|
备注：公共服务一类用地指科教用地、医卫慈善用地、文体用地；公共服务二类用地指公用设施用地 | |||||||
二、级别范围
表8 龙山县县城城区土地级别描述
|
土地级别 |
分布范围 |
|
Ⅰ |
城东路-杉木井路-湘鄂路-岳麓大道-朝阳路-规划道路-城东路闭合范围 |
|
Ⅱ |
第五中学以东350米-果利河-长沙路-白华路-果利河-新建路-团结路-规划道路-湘鄂路-果利河-回龙路-规划道路-岳麓大道以西300米-规划道路-岳麓大道以西250米-规划道路-酉水路-酉水河-酉水路-规划道路-龙颈坳水库-规划道路-民族路-规划道路-龙腾路-规划道路-果利河-规划道路-果利河-第五中学以东350米闭合范围（除一级区域） |
|
Ⅲ |
区片一：正新路-新凤路-长沙路-规划道路-长沙路以南450米-规划道路-白华路—酉水路—酉水-行政路-正新路闭合区域（除一、二级区域）；区片二：新凤路-龙腾路-前进路-规划道路-新凤路闭合区域 |
|
Ⅳ |
东至黔张常铁路、南至更新范围南部边界，西至酉水路以西2300米，北至更新范围北部边界及石羔镇镇区闭合区域（除一、二、三级区域） |
|
Ⅴ |
Ⅳ级地以外、定级边界以内的区域 |
表9 龙山县各乡镇土地级别描述
|
等别 |
乡镇名称 |
级别 |
级别范围描述 |
|
一等乡镇 |
里耶镇 |
一级 |
里耶镇政府北-里耶公馆-国家电网-酉水河西岸道路-里耶国土所-里耶小学南-里耶政府北闭合区域 |
|
二级 |
里耶民族中学南-酉水河-里耶基督教会-更新边界-里耶小学-里耶商贸城-里耶民族中学南所围区域除一级区域 | ||
|
三级 |
评估更新范围西部全部区域除一、二级区域 | ||
|
四级 |
一、二、三级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
二等乡镇 |
红岩溪镇 |
一级 |
G209-镇农机服务站北-红岩溪路-镇财政所南200米-红岩溪动岸道路-干路二-G209所围区域 |
|
二级 |
红岩溪路与G209交叉口-更新边界-红岩溪西岸道路-规划道路-红岩溪路与G209交叉口所围区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
石牌镇 |
一级 |
水库路-沿河路-老洗石路-中学南路-新洗石公路-水库路所围区域 | |
|
二级 |
更新范围边界-新洗石公路-红河路-更新范围边界所围区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
茨岩塘镇 |
一级 |
S305以北50米-新华路-G209-新业路两箱50米闭合区域 | |
|
二级 |
更新范围边界-外环路-更新范围边界闭合区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
苗儿滩镇 |
一级 |
新苗幼儿园东-规划道路-苗儿滩卫生室以北150米-源苗路-规划道路闭合区域 | |
|
二级 |
洗车河-更新范围边界-规划道路-洗车河-利民路以南200米-规划道路-源苗路-苗儿滩九年制学校以北250米-洗车河闭合区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
洗车河镇 |
一级 |
邮政所南-古街-环东路-规划道路-洗车中小学以南300米-洗车河-派出所以北300米-更新范围边界-西河路-邮政所南闭合区域 | |
|
二级 |
规划道路-洗车河东岸道路-环北路以北100米-环东路-更新范围边界-变电站以北250米-更新范围边界-规划道路闭合区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
召市镇 |
一级 |
茅召大道-召桂大道-水系-十字路-召桂大道-召进大道-城西二街-河西街-北环路-更新范围边界-茅召大道闭合区域 | |
|
二级 |
工业大道以东更新范围内区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
桂塘镇 |
一级 |
供电营业厅西-里龙公路-湘渝路闭合区域 | |
|
二级 |
更新范围边界-汽车站南-敬老院-更新范围边界闭合区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
洗洛镇 |
一级 |
规划水系以东-洗洛村卫生室-洗洛路西50米-发展路-规划水系闭合区域 | |
|
二级 |
规划道路-更新范围边界-发展路-更新范围边界-规划道路闭合区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
靛房镇 |
一级 |
幸福一路-靛西公路-南环路西-敖水-电站路-北环路-幸福一路闭合区域 | |
|
二级 |
靛西公路-更新范围边界-北环路-靛西公路-敖水-更新范围边界-南环西路-靛西公路闭合区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
农车镇 |
一级 |
客运站西-文化站、老年活动中心-马蹄村村委-农车镇政府西-农车镇政府南-客运站西闭合区域 | |
|
二级 |
新G209东150米-新老G209交叉口-老G209-废弃养殖场-农车镇城府西500米-更新范围边界-新G209东150米闭合区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
水田坝镇 |
一级 |
卫生所东50米-水田坝街-和平路-规划道路-卫生所东50米闭合区域 | |
|
二级 |
S305-更新范围边界-水田坝镇政府西400米-更新范围边界-S305闭合区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
三等乡镇 |
内溪乡 |
一级 |
内溪河西200米-中国邮政-内溪乡政府西200米-内溪乡政府北300米闭合区域 |
|
二级 |
内溪河-内溪乡卫生院-内溪河-更新范围边界闭合区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
咱果乡 |
一级 |
省道321-河西路-咱果大道-市场路-省道321闭合区域 | |
|
二级 |
省道321-更新范围边界-城南路-水系-河西路-城北路-省道321闭合区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
茅坪乡 |
一级 |
G209国道-工业路-沿河路-府前路-府左路-G209国道闭合区域 | |
|
二级 |
G209国道东50米-茅坪大道-G209国道东50米闭合区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
洛塔乡 |
一级 |
洛塔乡政府东20米-烟草收购站北100米-民顺路-水系-洛塔乡政府东20米闭合区域 | |
|
二级 |
洛塔河最北-更新范围边界-客运站-更新范围边界-洛塔中学西300米-洛塔河最北闭合区域除一级区域 | ||
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 | ||
|
大安乡 |
一级 |
大安路两箱50米及大安乡政府所在区域 | |
|
二级 |
兴世路-东环路-集贸路-更新范围边界-大安路-兴世路闭合区域除一级区域 | ||
|
|
三级 |
一、二级地以外至评估范围的所有区域 |
三、基准地价
表10 龙山县县城土地级别基准地价表
|
级别 |
商服 |
住宅 |
工业 | |||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 | |
|
Ⅰ |
2190 |
146 |
1180 |
79 |
580 |
39 |
|
Ⅱ |
1570 |
105 |
920 |
61 |
460 |
31 |
|
Ⅲ |
1210 |
81 |
690 |
46 |
360 |
24 |
|
Ⅳ |
880 |
59 |
500 |
33 |
280 |
19 |
|
Ⅴ |
630 |
42 |
360 |
24 |
220 |
15 |
表11龙山县县城公共服务用地基准地价
|
土地级别 |
一类项目用地 |
二类项目用地 | ||||||
|
医卫慈善用地 |
科教用地 |
文体用地 |
公用设施用地 | |||||
|
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 | |
|
Ⅰ |
975 |
65 |
960 |
64 |
940 |
63 |
585 |
39 |
|
Ⅱ |
800 |
53 |
770 |
51 |
750 |
50 |
460 |
31 |
|
Ⅲ |
670 |
45 |
650 |
43 |
630 |
42 |
375 |
25 |
|
Ⅳ |
580 |
39 |
540 |
36 |
510 |
34 |
300 |
20 |
|
Ⅴ |
450 |
30 |
420 |
28 |
390 |
26 |
230 |
15 |
表 12 龙山县一等建制镇基准地价结果
表 13 龙山县二等建制镇基准地价结果
表 14 龙山县三等建制镇基准地价结果
表 15 龙山县乡镇公共服务用地基准地价表
单位：元/平方米
|
等别 |
乡镇名称 |
一类项目用地 |
二类项目用地 | ||
|
医卫慈善用地 |
科教用地 |
文体用地 |
公用设施用地 | ||
|
一等乡镇 |
里耶镇 |
480 |
465 |
450 |
310 |
|
二等乡镇 |
红岩溪镇、石牌镇、茨岩塘镇、苗儿滩镇、洗车河镇、召市镇、桂塘镇、洗洛镇、靛房镇、农车镇、水田坝镇 |
420 |
410 |
400 |
280 |
|
三等乡镇 |
内溪乡、咱果乡、茅坪乡、洛塔乡、大安乡 |
380 |
370 |
360 |
245 |
湘公网安备43313002000086号
