湘（龙）城罚决字〔2023〕5914号 行政处罚决定书

当事人：梁**（已故）妻子颜**，女，汉族，家住湖南省龙山县民安街道五爱社区***巷*号附*号，身份证号码：43313019******2928。

2023年12月6日，我县城市管理和综合执法局接到县自然资源局移送的“工作联系函”：龙自资函〔2023〕65号。我局执法人员于2023年12月8日上午9时至9时50分到龙山县民安街道五爱社区********号房屋进行了现场检查并拍摄了照片，经江腾周山（湖北）测绘科技有限公司工作人员现场测绘：该房屋实建4层，房屋占地面积为168.22平方米，总建筑面积为575.61平方米，房屋结构为混合结构。经查，你于1999年12月10日办理了《国有土地使用证》，证号为：龙国用（99）字第1753号，使用权类型为国有出让地，用途住宅用地，使用权面积为168.22平方米；于1998年7月5日办理了《房屋所有权证》，证号为：龙城第98145号，登记内容为：总层数2层，总建筑规模353.72平方米。

目前该房屋已完工，根据房产、宗地测绘，该房屋未按规划审批要求进行建设，经规划部门认定，该房屋违建面积为257.3平方米，属于违法建筑。该房屋位于城市规划确定的居住用地范围内，未严重影响城市规划，不属于违反城市规划确定的强制性内容且无法采取改正措施的情形。为加强对房屋建设的管理，县自然资源局特将有关情况函告我局，依法处置。

鉴于以上事实，我局有规划函、调查询问笔录、现场检查笔录、相关证明材料、视听资料和你提供的相关证件材料为证。我局于2023年12月11日给你送达了湘（龙）城罚先告字〔2023〕5914号行政处罚事先告知书和湘（龙）城罚听告字〔2023〕5914号听证告知书。你未在规定期限内提出陈述、申辩和听证要求，视为放弃陈述、申辩和听证权利。

你超规划建设项目的行为，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下罚款。”进行行政处罚。你在收到行政处罚事先告知书和听证告知书后，未要求陈述、申辩及听证申请，经我局研究决定，对你上述违法行为依照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定进行处罚，以及我局行政自由裁量权基准第三章第一节第2条规定，该案属于严重的违法行为，决定给予你违法建筑按工程造价7.5％的罚款，共计人民币玖仟贰佰陆拾贰元捌角（257.3平方米×480元/平方米×7.5％=9262.8元。

上述罚款，当事人应当自收到本处罚决定书之日起15日内，持本决定书，在法律规定的期限内将罚款缴纳到湖南非税收缴系统湖南龙山农村商业银行股份有限公司，账号为82015250000000518账号内。逾期不缴纳罚款的，本机关将根据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。

如不服本处罚决定，可以在收到本处罚决定书之日起60内向龙山县人民政府申请复议；也可以在收到处罚决定书之日起6个月内向花垣县人民法院起诉。依据《中华人民共和国行政处罚法》第七十三条的规定，当事人对行政决定不服申请复议或者提起行政诉讼的，本处罚决定不停止执行，法律另外规定的除外。逾期不申请复议、不提起行政起诉又不履行的，本机关将依法申请人民法院强制执行。

龙山县城市管理和综合执法局

2023年12月20日