关于对《龙山县关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（征求意见稿）听证会实施情况（意见采纳情况）的公告

根据《湖南省行政程序规定》规定，为广泛征求社会各界的意见和建议，提高决策的民主化、科学化水平，我中心于2024年7月26日9时在龙山县住房保障服务中心2楼大会议室召开《龙山县关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（征求意见稿）听证会，现将听证会实施情况公告如下：

一、听证会基本情况

（一）准备情况

我中心于2024年7月16日在龙山县人民政府网站发布了“关于举行《龙山县关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（征求意见稿）听证会的公告”，公布了听证会听证事项、听证时间及地点、听证代表和旁听人员名额、代表结构、产生办法、报名方式及报名截止时间。

2024年7月23日前我中心工作人员将听证资料直接送达听证代表。

（二）听证会召开情况

听证会于2024年7月26日9时，在龙山县住房保障服务中心2楼大会议室召开。本次听证会听证主持人1人，听证会听证决策人1人，听证监察人2人，听证记录人员1人，旁听3人，听证应到代表28人，实到代表25人，符合应到人数2/3以上的听证制度规定。

二、听证代表主要意见及采纳情况

每位听证代表在听证会召开前都作了认真准备，发言紧扣主题，观点明确，发言踊跃，对《龙山县关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（征求意见稿）可行性进行了热烈的论证和分析，充分表达了各自的意见和建议。

听证会上，听证主持人对本次《龙山县关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（征求意见稿）听证会议议程及会场纪律作了相关要求，听证会决策发言人对《龙山县关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（征求意见稿）编制的有关情况作了简要说明，与会代表围绕《龙山县关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（征求意见稿）文本的合理性和可行性发表了意见、建议。

听证代表对《龙山县关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（征求意见稿）的意见和建议主要是：部门职责、明晰相关主体责任等。

整体上各听证代表对本次听证的《龙山县关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（征求意见稿）规划文本大致无异议，表示同意。本次听证会共收集意见建议条。其中：其中：采纳意见3条，不采纳意见1条。

（一）采纳意见的整理

1、将一、工作目标中按照“政府监督、属地管理、市场主导、专业服务、业主自治”的原则，修改为：按照“政府监督、部门履职、属地管理、市场主导、专业服务、业主自治”的原则。

2、对三、部门职责中县纪委监委的职责，增加1点，即：对部门履职行为进行监督。县人民法院的职责，增加1点，即：加强对恶意拖欠物业费的执行力度，引导相关职能部门开展物业矛盾纠纷调解工作。

3、对四、明晰相关主体责任（四）物业服务企业4、物业管理服务实行项目经理人制度。增加1点：取得项目经理人资格证书的人员，只能受聘于一个物业服务企业担任物业服务项目经理人，达到下列规模的物业服务项目至少须配备1名项目经理：（一）建筑面积3万平方米以上的住宅小区、别墅区；（二）建筑面积1万平方米以上的办公楼、工业厂房及其他类型的物业服务项目物业。

（二）不采纳意见的整理

与会代表提出的对“四、明晰相关责任主体职责（一）业主委员会中1、业主委员会由五至十一人单数组成，每届任期三至五年，业主委员会委员可以连选连任。”明确具体的人数、任期，不予采纳。不采纳的理由：《湘西自治州物业管理办法》第十七条 是这样表述的。

三、听证意见的处理情况

针对听证代表提出的意见和建议，我中心结合各位参会代表提出的意见建议，认真修改完善后报县人民政府审批（县政府常务会议审议）通过后发布实施。

龙山县住房保障服务中心

2024年8月25日